Vous avez remarqué comme j'écris régulièrement...? Et ben oui quoi, le jeudi, c'est le jour du blog ! Regardez le calendrier, ça fait déjà qq temps que je prend la plume (c'est plus joli que le clavier) ce jour là !

 ...ne s'obtiennent pas facilement !!

Ok, ok, c'est vrai qu'il faut les mériter, et puis si on pouvait avoir des sous tombés du ciel comme ça, ça se saurait...

J'ai vu ce matin l'archi de la CAUE et............comment dire........je ne voudrais pas froisser les archis qui pourraient me lire (y'en a 2 que j'connais plutôt bien !!!)......mais.....en fait elle inscrit plus mon projet dans une démarche artistique que pratique ! C'est joliment dit non ?

Or, le but de notre projet étant quand même d'y habiter, de se sentir bien et d'y vivre du mieux possible, le fait d'occulter cette partie là dans l'étude de faisabilité et la demande de subvention me gène un peu. C'est vrai aussi que les subvention ne concernent QUE l'extérieur, on peut donc faire ce qu'on veut à l'intérieur.

Vous voulez des détails ?

Allez, je vous les donne ça me permettra moi aussi d'y voir plus clair !

En premier lieu, elle a cru que les vues 3D que j'avais fait avec mon petit logiciel, mes petites mains et mon petit PC étaient des vues faites par mon archi !!!!

Forcément ça fausse le débat !!

Elle s'est bien sûr attardée sur la terrasse et la façade de la porte d'entrée.

La porte d'entrée :
Notre idée d'intégrer une demi-lune vitrée ne lui plaît pas beaucoup... "Il faut appréhender le bâtiment par son histoire, son ancienne fonction, ses spécificités architecturales" (« dixit-elle » en gros...)
La porte à, semble-t-il toujours été pleine, dans un cadre en granit majestueux, et le fait d'ouvrir ce demi cercle va déséquilibrer l'ensemble de la façade. Au mieux, il pourrait être possible de ré-ouvrir les 2 petits quart de cercle situés en haut de la porte... (et encore "on ne sait même pas s'ils ont été ouverts un jour"...) J'vous invite à jeter un oeil sur les photos ou de regarder celle-ci ou celle-là

Alors, bon, moi je veux bien, mais le but était quand même d'amener de la lumière dans l'entrée...Pas forcément de faire une étude historique de ce qui a été fait ces 200 dernières années...!

Bien entendu, il faut que l'on conserve le cercle en vitrail (ou tout du moins l'idée de celui-ci) à l'intérieur de ce qui sera un oeil de bœuf.

Le côté terrasse
C'est ce côté qui l'a le plus choqué ! C'est vrai que ma balustrade est assez moche vue comme ça !!!!!
Bon, en plus l'encadrement des 2 ouvertures devrait être maçonné en pierres apparentes, je n'ai pas dessiné l'arrondi de la porte existante, ni les briquettes qui l'entourent et encore moins la belle génoise ! Regardez là
Cette partie là doit être sérieusement étudiée afin de correctement s'intégrer dans l'environnement général, il me faut un architecte du patrimoine ("qui a fait l'école de Chaillot" y'en a 4 en Vendée !) qui saura faire travailler les artisans spécialisé dans l'ancien (gloup... j'ai une boule dans la gorge en pensant aux dépenses tout d'un coup). Il ne faut pas que je me presse pour déménager (si elle savait qu'on déménage dans 10 jours !!!) afin de bien prendre notre temps pour faire qq chose de bien et mettre en valeur ce bâtiment sans dénaturer ce magnifique patrimoine....

Calcul mental :
Sachant qu'un archi prend 12% sur le montant des travaux et que la moyenne des subventions tourne autour de 10 % des dépenses qui seront elles-même forcément plus élevées que si on fait notre petite tambouille dans notre coin, je me pose la question et je me permet même de m'autoriser à me demander si par hasard, les subventions ne serviraient-elle pas uniquement à payer les archis ?
Aïe, frappez pas trop fort !!!!!

Oui, oui, j'avoue, ce sera sûrement plus beau, mieux fait, mieux géré, mieux, mieux et mieux....Mais fier comme un (quoi déjà ???).....enfin bref, fier comme je suis, et avec l'aide de ma 'tantine' (et marraine du reste !) j'ai la prétention de croire qu'on pourra gérer les travaux et faire de belles choses et s'en sortir financièrement  !!! (c'est écrit maintenant j'ai la pression là...)
Même s'il est vrai que j'aimerais bien bosser avec un pro du coin qui pourrait suivre les travaux me garantir les artisans et me donner un coup de main sur le rendu final de nos idées...

En conclusion de ce long post (sans "e" - it's a private joke pour les assidus ! - ) je vais quand même me renseigner pour savoir comment obtenir les subventions mais j'y crois un peu moins là... (ces derniers mots me permettent de classer ce post dans cette rubrique...)

Vous avez lu jusqu'ici ? Alors écrivez le moi, les premiers auront droit à un cadeau ! (double ration de bière pour le déménagement ou séjour "j'apprend la bricole" en VIP chez nous......T'es lourd Oliv avec ça....)

à + tout le monde !

PS : j'oubliais Sam qui se reconnaîtra (et qui est maintentant mondialement connu puisque cité dans ce blog lu par des millions d'internautes...) pour ses conseils avisés d'agencement et de gestion de chantier.
Je t'attend quand tu veux pour voir si tu te défends bien aussi avec tes mains ;-D

Enfin, un poste de bouclé !

Ca y est on a trouvé notre financeur, ça fait un souci de moins et une ligne qui passe de la colonne "à faire" à "fait" !
Pour ceux qui veulent des chiffres, on a obtenu un fixe à 3.72 sur 20 ans auquel il faut ajouter 950 € de frais...
Arggr, les frais de courtage !!!! Bon, le courtier a fait un effort énorme (enfin j'espère !) car sa facture est divisée par 3 par rapport à ce qu'il m'avait annoncé au départ !!!! Vous imaginez quand même comment ils se goinffrent ces gars là...
Bien sûr, on n'a pas pris l'assurance du banquier (bien trop chère...) et on a choisi de ne pas prendre d'hypothèque (ben ouais, rien que pour la lever c'est 800 € quand même...)

On a un prêt fait sur mesure qui nous permet d'économiser un maximum d'intérêts intercalaires. Le truc, pour ceux qui ne le savent pas, c'est qu'un emprunt travaux est mis en place en 2 temps :
Le premier : déblocage d'une partie des fonds ==> on commence à rembourser MAIS uniquement des interêts
Le deuxième (appelé consolidation je crois) : on a tout débloqué donc on commence à rembourser aussi du capital.

Vous voyez le souci sur des travaux qui durent longtemps ??...
Donc on a prévu 3 enveloppes différentes qui permettront de ne pas payer d'intérêts intercalaires pendant une période trop longue. Pas mal non ? Quoi ? Vous z'avez rien compris !!! Mais c'est simple pourtant !!! Bon allez, laissez tomber.... l'important c'est que ça nous convienne ! Le reste on s'en fout !!

La conclusion de tout ça, c'est qu'en effet, la période est bonne pour emprunter, et qu'il faut vraiment pas hésiter à négocier à fond !! moi j'débute mais je suis certain qu'on aurait pu obtenir un truc sous les 3.70... Bon après faut relativiser, dans notre cas (vu la somme empruntée, le taux initial et la durée) 0.01 point de différence de taux fait varier la mensualité de 1 €... donc de 240 € (en gros) sur l'ensemble du prêt... Vu comme ça, il semble évident qu'en négo il ne faut pas pinailler sur des centièmes mais discuter directement sur des dixièmes !!!!

Non mais regardez-le celui-là, pour qui il se prend, il veut donner des cours aussi ou quoi ?!?!
Ok, ok, j'arrête...
Bonne journée à tous et bises aux filles qui me lisent (ben ouais quoi, ma 'tite femme m'abondonne en ce moment, faut bien que j'en profite !!!!) ;-D

à bientôt pour suivre les aventures du sourcier et du chauffage et puis peut-être aussi de l'archi de la CAUE et ses conseils avisés pour obtenir des subventions... (Yes !!!!!)