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Un grand merci à : (dans l'ordre inverse d'apparition sur le chantier !)
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Elle est pas belle notre future maison.....?

Il est pas beau le gars Olive' !!?

Vous pouvez allez voir ici le diaporama kivabien !!

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4 juillet 2005 1 04 /07 /juillet /2005 00:00

Kessekil avait dit déjà Oliv' juste avant ?   Au suivant ! 

 

Notre nouvel appart’ est très chouette, les cartons ne sont plus qu’un souvenir et on a retrouvés nos marques…

Pour être franc avec vous, j’avais prévu de citer ici le nom de tous ceux qui nous ont aidés durant cette folle journée (on est pas loin de Nantes !) pleine de stress (pour nous), de bonne humeur (grâce à vous), et d’odeurs mâle (…) mais je suis encore crevé et comme j’ai peur d’oublier qq’un, alors je suivrai pour l’instant le sacro-saint « principe de précaution » et ne citerai personne !!!

Enfin, pour ceux qui on eu l’insigne honneur de voir l’appartement, je vous confirme que certaines poutres sont réellement basses, que la machine à laver prend ‘un peu’ de place mais que tout est rentré (ça c’est pour les mauvaises langues ! Na !!!).

Une fois encore, merci à tous !! 

Je vais pouvoir me remettre à travailler sur notre projet !

Au programme, déposer le permis, étudier l’intérêt des subventions, cogiter sur la réfection du toit, faire intervenir un sourcier et tout et tout !!! 

Les prochains articles devraient donc se recentrer un peu plus sur la réno en elle même… 

A bientôt les zamis !!

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Kessekil avait dit déjà Oliv' juste avant ?   Au suivant ! 

 

 

 

 

 

 

 

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23 juin 2005 4 23 /06 /juin /2005 00:00

Kessekil avait dit déjà Oliv' juste avant ?   Au suivant !                

Vous avez remarqué comme j'écris régulièrement...? Et ben oui quoi, le jeudi, c'est le jour du blog ! Regardez le calendrier, ça fait déjà qq temps que je prend la plume (c'est plus joli que le clavier) ce jour là !

 

Alors en fait, là je vous mens un peu, je vous écris jeudi mais en avance........et oui, magie de la technologie, je peux écrire un article et décider de le mettre en ligne à une date précise ! Ben oui, là en vrai, on est mardi, bienvenue dans votre engin à voyager dans le temps !

 

 

Tout ça pour dire que le déménagement approche, qu'on en est à 150 cartons, qu'il en manque encore, qu'on est complètement crevés, qu'on est au bout du rouleau et qu'il faut encore trouver des ressources pour la suite......

 

 

Pfffffff, des vitamines en intra siouplait !!!

 

 

Heureusement, on a plein d'amis qui vont nous aider....Ouf ! Ca fait du bien !

 

 

Merci les copains !!!!!!

MERCI, MERCI, MERCI !

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16 juin 2005 4 16 /06 /juin /2005 00:00

Kessekil avait dit déjà Oliv' juste avant ?   Au suivant !                

 ...ne s'obtiennent pas facilement !!

 

Ok, ok, c'est vrai qu'il faut les mériter, et puis si on pouvait avoir des sous tombés du ciel comme ça, ça se saurait...

 

J'ai vu ce matin l'archi de la CAUE et............comment dire........je ne voudrais pas froisser les archis qui pourraient me lire (y'en a 2 que j'connais plutôt bien !!!)......mais.....en fait elle inscrit plus mon projet dans une démarche artistique que pratique ! C'est joliment dit non ?

 

Or, le but de notre projet étant quand même d'y habiter, de se sentir bien et d'y vivre du mieux possible, le fait d'occulter cette partie là dans l'étude de faisabilité et la demande de subvention me gène un peu. C'est vrai aussi que les subvention ne concernent QUE l'extérieur, on peut donc faire ce qu'on veut à l'intérieur.

 

Vous voulez des détails ?

 

Allez, je vous les donne ça me permettra moi aussi d'y voir plus clair !

 

En premier lieu, elle a cru que les vues 3D que j'avais fait avec mon petit logiciel, mes petites mains et mon petit PC étaient des vues faites par mon archi !!!!

 

 

Forcément ça fausse le débat !!

 

Elle s'est bien sûr attardée sur la terrasse et la façade de la porte d'entrée.

 

La porte d'entrée :
Notre idée d'intégrer une demi-lune vitrée ne lui plaît pas beaucoup... "Il faut appréhender le bâtiment par son histoire, son ancienne fonction, ses spécificités architecturales" (« dixit-elle » en gros...)
La porte à, semble-t-il toujours été pleine, dans un cadre en granit majestueux, et le fait d'ouvrir ce demi cercle va déséquilibrer l'ensemble de la façade. Au mieux, il pourrait être possible de ré-ouvrir les 2 petits quart de cercle situés en haut de la porte... (et encore "on ne sait même pas s'ils ont été ouverts un jour"...) J'vous invite à jeter un oeil sur les photos ou de regarder celle-ci ou celle-là

 

 

Alors, bon, moi je veux bien, mais le but était quand même d'amener de la lumière dans l'entrée...Pas forcément de faire une étude historique de ce qui a été fait ces 200 dernières années...!

 

 

Bien entendu, il faut que l'on conserve le cercle en vitrail (ou tout du moins l'idée de celui-ci) à l'intérieur de ce qui sera un oeil de bœuf.

 

Le côté terrasse
C'est ce côté qui l'a le plus choqué ! C'est vrai que ma balustrade est assez moche vue comme ça !!!!!
Bon, en plus l'encadrement des 2 ouvertures devrait être maçonné en pierres apparentes, je n'ai pas dessiné l'arrondi de la porte existante, ni les briquettes qui l'entourent et encore moins la belle génoise ! Regardez
Cette partie là doit être sérieusement étudiée afin de correctement s'intégrer dans l'environnement général, il me faut un architecte du patrimoine ("qui a fait l'école de Chaillot" y'en a 4 en Vendée !) qui saura faire travailler les artisans spécialisé dans l'ancien (gloup... j'ai une boule dans la gorge en pensant aux dépenses tout d'un coup). Il ne faut pas que je me presse pour déménager (si elle savait qu'on déménage dans 10 jours !!!) afin de bien prendre notre temps pour faire qq chose de bien et mettre en valeur ce bâtiment sans dénaturer ce magnifique patrimoine....

 

Calcul mental :
Sachant qu'un archi prend 12% sur le montant des travaux et que la moyenne des subventions tourne autour de 10 % des dépenses qui seront elles-même forcément plus élevées que si on fait notre petite tambouille dans notre coin, je me pose la question et je me permet même de m'autoriser à me demander si par hasard, les subventions ne serviraient-elle pas uniquement à payer les archis ?
Aïe, frappez pas trop fort !!!!!

Oui, oui, j'avoue, ce sera sûrement plus beau, mieux fait, mieux géré, mieux, mieux et mieux....Mais fier comme un (quoi déjà ???).....enfin bref, fier comme je suis, et avec l'aide de ma 'tantine' (et marraine du reste !) j'ai la prétention de croire qu'on pourra gérer les travaux et faire de belles choses et s'en sortir financièrement  !!! (c'est écrit maintenant j'ai la pression là...)
Même s'il est vrai que j'aimerais bien bosser avec un pro du coin qui pourrait suivre les travaux me garantir les artisans et me donner un coup de main sur le rendu final de nos idées...

 

En conclusion de ce long post (sans "e" - it's a private joke pour les assidus ! - ) je vais quand même me renseigner pour savoir comment obtenir les subventions mais j'y crois un peu moins là... (ces derniers mots me permettent de classer ce post dans cette rubrique...)

 

Vous avez lu jusqu'ici ? Alors écrivez le moi, les premiers auront droit à un cadeau ! (double ration de bière pour le déménagement ou séjour "j'apprend la bricole" en VIP chez nous......T'es lourd Oliv avec ça....)

 

à + tout le monde !

 

PS : j'oubliais Sam qui se reconnaîtra (et qui est maintentant mondialement connu puisque cité dans ce blog lu par des millions d'internautes...) pour ses conseils avisés d'agencement et de gestion de chantier.
Je t'attend quand tu veux pour voir si tu te défends bien aussi avec tes mains ;-D

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9 juin 2005 4 09 /06 /juin /2005 00:00

Kessekil avait dit déjà Oliv' juste avant ?   Au suivant !                

Enfin, un poste de bouclé !

Ca y est on a trouvé notre financeur, ça fait un souci de moins et une ligne qui passe de la colonne "à faire" à "fait" !
Pour ceux qui veulent des chiffres, on a obtenu un fixe à 3.72 sur 20 ans auquel il faut ajouter 950 € de frais...
Arggr, les frais de courtage !!!! Bon, le courtier a fait un effort énorme (enfin j'espère !) car sa facture est divisée par 3 par rapport à ce qu'il m'avait annoncé au départ !!!! Vous imaginez quand même comment ils se goinffrent ces gars là...
Bien sûr, on n'a pas pris l'assurance du banquier (bien trop chère...) et on a choisi de ne pas prendre d'hypothèque (ben ouais, rien que pour la lever c'est 800 € quand même...)

On a un prêt fait sur mesure qui nous permet d'économiser un maximum d'intérêts intercalaires. Le truc, pour ceux qui ne le savent pas, c'est qu'un emprunt travaux est mis en place en 2 temps :
Le premier : déblocage d'une partie des fonds ==> on commence à rembourser MAIS uniquement des interêts
Le deuxième (appelé consolidation je crois) : on a tout débloqué donc on commence à rembourser aussi du capital.

Vous voyez le souci sur des travaux qui durent longtemps ??...
Donc on a prévu 3 enveloppes différentes qui permettront de ne pas payer d'intérêts intercalaires pendant une période trop longue. Pas mal non ? Quoi ? Vous z'avez rien compris !!! Mais c'est simple pourtant !!! Bon allez, laissez tomber.... l'important c'est que ça nous convienne ! Le reste on s'en fout !!

La conclusion de tout ça, c'est qu'en effet, la période est bonne pour emprunter, et qu'il faut vraiment pas hésiter à négocier à fond !! moi j'débute mais je suis certain qu'on aurait pu obtenir un truc sous les 3.70... Bon après faut relativiser, dans notre cas (vu la somme empruntée, le taux initial et la durée) 0.01 point de différence de taux fait varier la mensualité de 1 €... donc de 240 € (en gros) sur l'ensemble du prêt... Vu comme ça, il semble évident qu'en négo il ne faut pas pinailler sur des centièmes mais discuter directement sur des dixièmes !!!!

Non mais regardez-le celui-là, pour qui il se prend, il veut donner des cours aussi ou quoi ?!?!
Ok, ok, j'arrête...
Bonne journée à tous et bises aux filles qui me lisent (ben ouais quoi, ma 'tite femme m'abondonne en ce moment, faut bien que j'en profite !!!!) ;-D

à bientôt pour suivre les aventures du sourcier et du chauffage et puis peut-être aussi de l'archi de la CAUE et ses conseils avisés pour obtenir des subventions... (Yes !!!!!)

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2 juin 2005 4 02 /06 /juin /2005 00:00

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Alors voilà !
La géothermie c'est de la high-tech, on récupère les calories contenues dans le sol pour se chauffer, ça paraît magique quand même...

1 Kw consommé pour 3Kw de chauffe, si ça c'est pas de la technique de pointe !!!

MAIS, dans notre cas, si on veut faire ça sur eau, alors il faut faire appel à un sourcier !
Et dans ces cas là, même les plus accros aux chiffres, les plus terrre à terre, les plus scientifiques, me disent que ça marche...

Vous me direz, 55 Euros, le risque n'est pas énorme de faire intervenir un sourcier, mais quand même.....Je vais faire venir un foreur, (et surtout le payer même s'il ne trouve ps d'eau !!) sur les dires d'un gars qui sera payé quel que soit le résultat du forage...

Là, heu.....j'commence à avoir un peu peur !!

Il se passe quoi quand le foreur, arrivé à 50 mètres il pas trouvé l'eau située à 40 !!???

Et ben je vais vous le dire moi, dans ce cas là, soit le gars Oliv', soit il arrête les frais soit il continue de faire creuser en se disant qu'avec un peu de chance y'aura de l'eau...
Et si y'a pas d'eau plus bas, et ben c'est pas grave, qu'à cela ne tienne, quitte à faire un trou de 125 m, autant en faire un autre à côté de la même profondeur ! Comme ça je saurais pourquoi je paye le foreur et je pourrais me chauffer branché sur la terre... (2 trous de 125 m c'est en gros ce qu'il faudrait pour chauffer la maison...)

Pour le coup, si au tout début le sourcier se plante, les frais engendrés sont carrément conséquents...

Y'a qq'un qui pourrait me remonter le moral géothermique ou je passe au gaz de suite...?
Les copains, vous venez creuser dans le jardin ?
;-)

Sinon, qui connaît un sourcier digne de confiance ?

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24 mai 2005 2 24 /05 /mai /2005 00:00

Kessekil avait dit déjà Oliv' juste avant ?   Au suivant !                

 Le titre en dit long sur la problématique !

 En fait, après une étude relativement poussée faite par moi-même et en accord avec les différents avis pris par moi-même, tout en respectant les principes généraux édictés par moi-même, JE suis arrivé à la conclusion (qui est en fait mon introduction d’article… vous suivez toujours là ?) que l’on a le choix entre 2 modes de chauffage :

 La géothermie par eau
Ou
Le Gaz (avec une chaudière à condensation par exple)

Je développe ou ça n’intéresse personne ?

On voudrait un mode de chauffage confortable, pas cher, propre (au sens écolo du terme) et pérenne.

Je vous fait un petit débriefing de mes conclusions et vous pourrez peut-être me conseiller…

Le gaz permet une installation assez aisée. Il permet de se chauffer par un plancher et/ou des radiateurs, Il est relativement propre (plus que le fuel on va dire…), en l’occurrence c’est du gaz de ville, donc pas de souci de livraison…

Par contre, les tarifs risquent forcément d’augmenter (produit pétrolier oblige…), à long terme, ce n’est pas franchement la meilleure des solutions (ben oui, aujourd’hui, il faut quand même réaliser qu’on ne peut plus tout miser sur les énergies fossiles… !)


La géothermie par eau
(je ne parle que de celle-ci car les autres me plaisent moins) permet d’utiliser les calories de l’eau d’un puit, ce qui donne aujourd’hui le meilleur des rendements (POC ?). Elle est propre (même si la pompe utilise de l’électricité j’vous vois venir bande de rabat-joie !) Son coût d’utilisation est assez faible. (Avec un bon POC, on peut avoir un rendement de 1 pour 3, 1 kw payé pour 3 kw utilisés)

Par contre, cette solution est chère à l’installation et oblige quasiment à n’utiliser que du chauffage par le sol (certain(e) n’en sont pas friand…) ce qui entraîne un surcoût de maçonnerie (chape spécifique) et ne permet pas d’installer du plancher sur hourdis… (et nous on aime bien ça pourtant).Enfin, s’il n’est pas possible d’avoir un plancher chauffant partout, les radiateurs sont (paraît-il...??)très gros

 

 

 

Bon, pourquoi pas les autres type de géothermie :

Le forage vertical nous obligerais à forer 2 puits de 100 m environ…Je continue ou vous voyez les conséquences financières ?
La géothermie horizontale n’a pas un super rendement et peu geler le terrain si le système complet a été mal taillé.
La géothermie par air est bruyante et moche et n’a pas un rendement optimal (par contre l’installation est facile, c’est l’énorme avantage !)

 

 

 

Les deux mode de chauffage bénéficient de subvention.

Alors, c’est facile de choisir ou pas ?
J’crois bien que je vais être obligé de potasser un peu plus pour trouver LA solution…

Et vous, z’en pensez quoi ?

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20 mai 2005 5 20 /05 /mai /2005 00:00

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Voici, en provenance de potes bricoleurs, les 10 commandements du self-made-home !
A lire et ... à ne pas oublier (surtout le premier commandement !)

1 - d'échéances tu ne parleras pas
2 - le repas de chantier tu n'écourteras pas
3 - en bleu sur les chantiers tu viendras
4 - chez Leroy-Merlin souvent tu iras
5 - "sa mère la pute" trois fois par jour tu jureras
6 - le temps passé tu ne compteras pas
7 - de la tomate mozzarrella tu mangeras
8 - "rire et chansons" tu éviteras
9 - à la fontaine à vin te désalterer tu dois, chaque fois que la soif monte en toi
10 - ta bonne humeur tu garderas


Merci à Nico d'la pille pour c(s)es précieux conseils

Petits commentaires de texte (parce que quand même, il faut préciser 2 ou 3 trucs...) :

J'ai, dans un exès d'optimisme (et aussi ici) honteusement parlé d'échéances.... Ô grands Dieux du bricolage me pardonnerez-vous un jour ce parjure ?????....

Je ne possède malheureusement pas de bleu de travail....Le premier qui ose avoir ne serai-ce que le début d'une idée de cadeau d'anniversaire en lisant la ligne précédente est définitivement rayé, radié, explusé, excommunié, de la liste de mes amis !!!!!!!

Mon injure préférée en mode bricolage est bien celle-ci.... Franchement c'est la mieux !
C'est vrai quoi, elle permet de jouer sur plusieurs syllabes (kesse vous voulez faire comme effet de style avec un petit "merde" ou un vulgaire "putain" ????....) Et en plus la magie de sa musique permet de faire sortir toute la rage contenue en soi afin de s'y remettre avec toute la sagesse et la douceur que se doit de posséder un bon self-made-home...

La fontaine à vin n'est pas (toujours en mode bricolage j'entends...) mon breuvage préféré, j'préfère un liquide plus gazeux, et plein de sels minéraux...(brune, blanche ou ambrée ) Le premier qui aurait le début d'une idée de cadeau d'anniversaire en lisant la ligne précédente est béni des Dieux !!!

Quant à ma bonne humeur......et ben quand ça ira pas, je viendrai me défouler ici !!

à +

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19 mai 2005 4 19 /05 /mai /2005 00:00

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Pour un certain JLE...spécialisé dans les planning, voilà un petit descriptif de la théorie :

été 2005 : suppression de la voute et gestion de chantier
Septembre : maçonnerie (artisans)
Octobre : "Charpentrie" et menuiserie (artisans)
Novembre : Chauffage (artisans) et cloisons
Décembre : Cloisons et éléctricité
Janvier : Electricité et plomberie et cloisons
Février : isolation combles
Mars : plafonds
Avril : sols...
Mai : reception du second oeuvre... et début de la déco...
Juin : optimisation sur les pièces à vivre (finitions et retard...)
Juillet : On y habite ! et on termine tout ce qui ne l'est pas
Août : et si on partait en vacances...

Allez, c'est que de la théorie tout ça, l'ordre rique de changer, j'vais peut-être me mettre à MS Project moi !!!
Quoiqu'il n'y a qu'une seule ressource à gérer...
C'est cool, je vais être mon propre chef, directeur opérationnel, manoeuvre et client !!!!

Bon, c'est sûr, les coups de main sont les bienvenus !!!!

Il paraît que certains sont déjà intéressés... Si si, c'est vrai, y'en a qui veulent apprendre des trucs et qui veulent rater leur première fois chez nous !!!!!!
;-D

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19 mai 2005 4 19 /05 /mai /2005 00:00

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Bon, concernant les banques, j'ai vu la BNP, et un courtier. Je dois voir le crédit agricole la semaine prochaine...

Pour l'instant j'attend les propositions...

La BNP propose d'office un 3.9 sur 20 ans. C'est pas mal mais ils sont chiant pour le reste. C'est vrai quoi, un devis tout beau d'archi ne leur suffit pas pour définir l'enveloppe des travaux. Ils veulent des devis d'artisans !!!!

Z'en pensez kwa vous ?

Et puis ils sont un peu tatillon sur les types de travaux que JE peux faire moi-même... Genre l'elec, ils veulent pas que j'y touche !!! Même avec le passage du consuel ...

Pfffff un peu galère quand même !!!

Le montant des travaux est prévu à 130 K€ pour tout faire, du terrassement aux peinures de finition.

En espérant ne pas trop dépasser !!!!

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18 mai 2005 3 18 /05 /mai /2005 00:00

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J'y arrive, soyez patients quand même...

Alors, bien entendu, comme la surface au sol est importante, (108 m²) et qu'on prévoit de faire 3 niveaux, on a prévu aussi de faire une salle de théâtre au rdc pour la miss Alex...

Pour vous expliquer aussi un peu le pourquoi du comment, je vous fait un petit résumé des paramètres qu'on s'est fixés...

Prévoir une salle de théâtre

Ne pas trop modifier les façades ( fenêtres)

Profiter de la hauteur

Avoir une grande pièce de vie

Avoir une chambre "parents" pas trop près de celles des enfants...

 

Alors maintenant, pour "ceusses" que ça branche, des plans en 2D...

D'abord, le rdc :

Ensuite, le premier (c'est là qu'on vivra) :

Et enfin le 2ème étage (celui des enfants) On ne mettra que des fenêtres de toit :

Joie de la technologie, je peux même vous montrer qq représentations en 3D du projet. Essentiellement des vues côté jardin car c'est là que seront faites les plus grosses modifs :

Voilà, le toit est donc remplacé par un terrasse, la porte fenêtre de gauche donnera sur la cuisine, et celle de droite dans notre chambre...

Bon ben voilà, c'est déjà pas mal comme info non ?

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