Enfin, un poste de bouclé !

Ca y est on a trouvé notre financeur, ça fait un souci de moins et une ligne qui passe de la colonne "à faire" à "fait" !
Pour ceux qui veulent des chiffres, on a obtenu un fixe à 3.72 sur 20 ans auquel il faut ajouter 950 € de frais...
Arggr, les frais de courtage !!!! Bon, le courtier a fait un effort énorme (enfin j'espère !) car sa facture est divisée par 3 par rapport à ce qu'il m'avait annoncé au départ !!!! Vous imaginez quand même comment ils se goinffrent ces gars là...
Bien sûr, on n'a pas pris l'assurance du banquier (bien trop chère...) et on a choisi de ne pas prendre d'hypothèque (ben ouais, rien que pour la lever c'est 800 € quand même...)

On a un prêt fait sur mesure qui nous permet d'économiser un maximum d'intérêts intercalaires. Le truc, pour ceux qui ne le savent pas, c'est qu'un emprunt travaux est mis en place en 2 temps :
Le premier : déblocage d'une partie des fonds ==> on commence à rembourser MAIS uniquement des interêts
Le deuxième (appelé consolidation je crois) : on a tout débloqué donc on commence à rembourser aussi du capital.

Vous voyez le souci sur des travaux qui durent longtemps ??...
Donc on a prévu 3 enveloppes différentes qui permettront de ne pas payer d'intérêts intercalaires pendant une période trop longue. Pas mal non ? Quoi ? Vous z'avez rien compris !!! Mais c'est simple pourtant !!! Bon allez, laissez tomber.... l'important c'est que ça nous convienne ! Le reste on s'en fout !!

La conclusion de tout ça, c'est qu'en effet, la période est bonne pour emprunter, et qu'il faut vraiment pas hésiter à négocier à fond !! moi j'débute mais je suis certain qu'on aurait pu obtenir un truc sous les 3.70... Bon après faut relativiser, dans notre cas (vu la somme empruntée, le taux initial et la durée) 0.01 point de différence de taux fait varier la mensualité de 1 €... donc de 240 € (en gros) sur l'ensemble du prêt... Vu comme ça, il semble évident qu'en négo il ne faut pas pinailler sur des centièmes mais discuter directement sur des dixièmes !!!!

Non mais regardez-le celui-là, pour qui il se prend, il veut donner des cours aussi ou quoi ?!?!
Ok, ok, j'arrête...
Bonne journée à tous et bises aux filles qui me lisent (ben ouais quoi, ma 'tite femme m'abondonne en ce moment, faut bien que j'en profite !!!!) ;-D

à bientôt pour suivre les aventures du sourcier et du chauffage et puis peut-être aussi de l'archi de la CAUE et ses conseils avisés pour obtenir des subventions... (Yes !!!!!)

Pour un certain JLE...spécialisé dans les planning, voilà un petit descriptif de la théorie :

été 2005 : suppression de la voute et gestion de chantier
Septembre : maçonnerie (artisans)
Octobre : "Charpentrie" et menuiserie (artisans)
Novembre : Chauffage (artisans) et cloisons
Décembre : Cloisons et éléctricité
Janvier : Electricité et plomberie et cloisons
Février : isolation combles
Mars : plafonds
Avril : sols...
Mai : reception du second oeuvre... et début de la déco...
Juin : optimisation sur les pièces à vivre (finitions et retard...)
Juillet : On y habite ! et on termine tout ce qui ne l'est pas
Août : et si on partait en vacances...

Allez, c'est que de la théorie tout ça, l'ordre rique de changer, j'vais peut-être me mettre à MS Project moi !!!
Quoiqu'il n'y a qu'une seule ressource à gérer...
C'est cool, je vais être mon propre chef, directeur opérationnel, manoeuvre et client !!!!

_{Bon, c'est sûr, les coups de main sont les bienvenus !!!!}

Il paraît que certains sont déjà intéressés... Si si, c'est vrai, y'en a qui veulent apprendre des trucs et qui veulent rater leur première fois chez nous !!!!!!
;-D

Voilà maintenant l'intérieur, attention, c'est souvent à ce moment là que mon pseudo prend toute sa véracité...  ;-)

Mais non, j'déconne, everything is under control !!!

Commençons par l'entrée...

C'est bien non ? l'oeil de boeuf est assez gros en fait, on se rend pas compte mais il mesure 1,2 m de diamètre !!

Voilà maintenant ce qu'on voit en entrant :

C'est pas très beau vu d'ici, mais ça va l'être !!!

Les voûtes ne sont pas en pierre, on va donc les supprimer, enfin je vous montre des photos, on verra les plans du projet plus tard...

La dernière de la série vous montre l'une des 2 grandes fenêtres (elles se font face)

Alors, z'en pensez quoi ?

Pas de commentaire négatif siouplait, de toute façon ils seront filtrés et supprimés automatiquement !!!!!
;-D

Et voilà, je l'ai fait !

Je me suis lancé dans la création d'un blog !

Très facile c'est vrai...

Bon alors par où commencer ?....

Voilà, pour décrire un peu plus ce blog, il s'adresse en priorité aux z'amis et à la famille, afin de leur permettre de suivre l'avancement de nos travaux, et de notre moral (...)

Bien sûr les "inconnus" sont invités aussi, mais est-ce intéressant ?

Bon, on a acheté une chapelle et on va la rénover pour en faire notre maison. Les plans sont terminés, on étudie les prêts (ben oui, il faut un peu de sous pour faire tout ça !!) et enfin on commence à recevoir des devis !!!

Alors, trêve de discussion, j'vous la montre ????? Je commence par où, les plans ou les photos ?

Bon allez, des photos pour commencer,

Alors voilà déjà la vue que l'on a en arrivant :

La chapelle est à droite bien sûr !!!

A gauche ce sont les garages et dépendances dans les quels on fera (plus tard) des gîtes...

La fenêtre que l'on voit est large de 1,2 m et haute de 3 m (pour vous donner une idée...)

La porte d'entrée est sur le côté droit et ressemble à ça :

De plus près et avec une belle contre plongée ça donne ça :

La porte mesure 3,6 m de haut et c'est Alex qui est devant !

Le jardin situé derrière mérite aussi un peu de travail, le terrain fait 1400 m² en tout, voilà une vue du jardin :

Et si je me tourne vers la droite gauche (j'ai du mal moi !) , je vois la chapelle comme ça :

Voilà l'existant...

à bientôt !

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